REITs ESR켄달스퀘어리츠는 국내 물류센터 리츠
Meta Description: ESR켄달스퀘어리츠는 2020년 상장한 국내 물류센터 리츠입니다. 자산 구성, 배당, 시가총액 등을 자세히 살펴보세요.
ESR켄달스퀘어 리츠 소개
ESR켄달스퀘어리츠는 2020년 12월 23일에 코스피에 상장된 물류센터 중심의 리츠입니다. 상장 시 공모가는 5,000원이었으며, 총 발행 주식 수는 143,259,000주에 달합니다. 현재의 시가 총액은 약 7162억원으로, 국내 물류센터 리츠 중에서 주목받고 있는 투자 상품입니다. 이 리츠는 물류센터를 소유하고 이들로부터 발생하는 임대 수익을 배당으로 지급하는 구조로 설계되었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 상장일 | 2020.12.23 |
| 공모가 | 5,000원 |
| 주식 수 | 143,259,000주 |
| 시가총액 | 7162억원 |
이 리츠는 국내의 다양한 물류센터에서 발생한 임대 수익을 통해 투자자들에게 안정적인 배당을 제공합니다. 실제로 많은 투자자들이 물류센터라는 자산군에 대한 높은 수요를 인지하고 있어, 이 리츠에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
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ESR켄달스퀘어 리츠의 자산 구성 및 자산 가치
ESR켄달스퀘어리츠는 국내 여러 지역에 위치한 물류센터들을 보유하고 있습니다. 주요 보유자산은 다음과 같습니다.
| 물류센터 | 매입 가격(억원) |
|---|---|
| 부천저온물류센터 | 5,340 |
| 이천물류센터1 | 372.6 |
| 이천물류센터2 | 411.3 |
| 용인물류센터 | 377.4 |
| 평택물류센터 | 421.0 |
이들 자산의 총 매입 가격은 약 6,922.3억 원입니다. 최근 몇 년 동안 부동산 가격이 급격히 상승한 점을 감안할 때, 현재 자산 가치와 매입 가격 간의 괴리가 존재할 가능성이 큽니다. 이러한 점에서 ESR켄달스퀘어리츠의 자산 가치를 분석할 때는 최근의 부동산 시장 동향을 더욱 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
또한, ESR켄달스퀘어리츠의 자기 자본은 7037억원에 달하는데, 이는 공모가 기준 시가총액과 비슷한 수준입니다. 현재 주가는 약 7,380원으로, 지난 상장 당시 가격 대비 약 47%가량 상승하였습니다. 다만, 부동산의 특성으로 인해 현재 시점에서의 자산 가치를 정확히 평가하기는 어렵습니다.
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ESR켄달스퀘어 리츠의 배당
ESR켄달스퀘어리츠는 매년 6월 1일 및 12월 1일을 배당 기산일로 설정하고 있습니다. 투자설명서에 따라 예상 배당금은 다음과 같습니다.
| 기수 | 예상 배당 총액(원) | 주당 배당금(원) | 연환산 배당률(%) |
|---|---|---|---|
| 3기 | 19,264,000,000 | 134 | 5.36 |
| 4기 | 19,246,000,000 | 134 | 5.36 |
| 5기 | 20,286,000,000 | 141 | 5.64 |
| 6기 | 20,636,000,000 | 144 | 5.76 |
주가는 상장 당일 4,800원이었으며, 최고가는 2020년 6월 18일 9,610원이었습니다. 그러나 이 가격은 매도 물량 부족으로 인해 발생한 일시적인 현상이었습니다. 지금 주가는 7,380원으로, 시가배당률은 약 3.63%입니다.
이 리츠의 배당 금액과 배당률은 국내 물류센터 리츠에 대한 투자자들의 관심과 기대를 반영합니다. 앞으로 배당금 지급 내역이 쌓이게 되면서, 배당 수익에 대한 안정성도 점차 높아질 것으로 기대됩니다.
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결론
ESR켄달스퀘어리츠는 국내 물류센터를 중심으로 한 안전한 투자처로 주목받고 있습니다. 오늘날 물류센터의 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이로 인해 해당 리츠의 성장 가능성은 더욱 높아 보입니다. 현재의 주가는 과거 대비 상승했지만, 앞으로의 배당금 지급 예측과 함께 안정적인 수익을 기대해 볼 수 있습니다. 물류센터 투자에 관심이 있다면, ESR켄달스퀘어리츠를 고려해보는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: ESR켄달스퀘어리츠는 무엇인가요?
답변1: ESR켄달스퀘어리츠는 물류센터를 보유하여 임대 수익을 배당하는 구조의 리츠입니다.
Q2: ESR켄달스퀘어리츠는 언제 상장되었나요?
답변2: ESR켄달스퀘어리츠는 2020년 12월 23일에 코스피에 상장되었습니다.
Q3: 배당금은 언제 지급되나요?
답변3: 배당금은 매년 6월 1일과 12월 1일에 지급됩니다.
Q4: 현재 주가는 얼마인가요?
답변4: 현재 주가는 약 7,380원입니다.
Q5: 앞으로의 전망은 어떠한가요?
답변5: 물류센터의 수요가 증가함에 따라 ESR켄달스퀘어리츠의 성장 가능성도 높입니다. 배당금 지급이 이어질 경우 안정적인 투자처가 될 것입니다.
이 글을 통해 ESR켄달스퀘어리츠에 대한 전반적인 정보를 깊이 이해할 수 있을 것입니다. 주목할 만한 시장의 흐름과 리츠가 제공하는 안전성을 고려하여, 투자 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.
국내 물류센터 리츠, ESR켄달스퀘어리츠의 모든 것!
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